Création d'un pôle santé et réhabilitation d'un duplex, Glanges 2024

PROJET RÉALISÉ

Création d’un pôle santé et réhabilitation d’un duplex
Glanges – 2024

Vue extérieure du pole santé après travaux

Une ordonnance sur mesure !

Prescription parfaite pour ce projet : une maison vacante transformée en un pôle santé moderne et un duplex accueillant.

L’extérieur avant et après les travaux !

L’intérieur du pôle santé avant et après les travaux !

Vue longitudinale de la rampe d’accès PMR bétonnée longeant la façade, protégée par une casquette en bois et acier.

Perspective latérale de la casquette terminée, avec garde-corps bois et poteaux acier galvanisé, le long d’un cheminement extérieur.

Vue du claustra latéral en lames bois horizontales intégré à la structure métallique noire de la casquette.

Détail de la casquette en bois et polycarbonate avec garde-corps bois, poteau central métallique et menuiseries rénovées.

La casquette du pôle santé

L’avancement des travaux du pôle santé

Façade latérale terminée, avec isolation thermique par l’extérieur (ITE) enduite et escalier d’accès extérieur en métal menant au logement.

Vue de la façade avant du bâtiment rénové avec la casquette en cours d’habillage. Le débord de toiture en structure bois légère est supporté par un poteau bois noir et des poteaux métalliques. L’ensemble crée un seuil couvert entre intérieur et extérieur.

Ossature bois de la casquette en cours de montage. Un échafaudage est en place pour permettre l’intervention sur le débord. L’ensemble des pièces en bois s’ajuste à la façade enduite récemment.

Façade existante et et vue de la construction de l’extension. Le chantier met en évidence la transformation complète de l’enveloppe.

Pose en cours des panneaux isolants sur la façade avant du bâtiment.

Vue de l’installation complète des échafaudages sur le bâtiment existant avant la rénovation.

Levage du support de la future casquette sur la façade d’origine du bâtiment, à l’aide d’un engin de levage.

Les extérieurs – évolution des travaux

Intérieur extension peint, avec mur vert et grande menuiserie donnant sur le jardin.

Vue extérieure de la façade avant de l’extension enduit dans une teinte moyenne. Vue sur la grande menuiserie du futur cabinet.

Vue intérieure de l'extension en cours de finition. Les murs en plaques de plâtre sont montés, les joints sont en cours de traitement.

Vue intérieure de l'extension en ossature bois, avant la pose des menuiseries.

Vue intérieure de l'extension avec charpente bois et couverture métallique posée.

Vue intérieure montrant les murs en ossature bois avec membrane pare vapeur posée, prêt à recevoir la finition en plaque de plâtre.

Murs en ossature bois en phase d’élévation contre le bâtiment existant.

Photo du gros œuvre de l’extension, soubassement en parpaings, passage des canalisations.

L’extension en ossature bois – évolution des travaux

Le projet

Face à une demande accrue de services médicaux dans la commune de Glanges, la mairie a entrepris un projet ambitieux : transformer une ancienne maison vacante en un espace fonctionnel regroupant un pôle santé au rez-de-jardin et un logement en duplex aux étages. Ce projet, conduit dans le cadre d’un marché public de travaux, a permis de répondre à des besoins cruciaux tout en valorisant le bâti existant.

Le projet architectural:

L’intervention s’est articulée autour de plusieurs axes :

Au rez-de-chaussée : Réaménagement pour accueillir un pôle santé comprenant trois cabinets (ophtalmologie, paramédical et infirmier), une salle d’attente et des espaces communs. Un soin particulier a été apporté à l’accessibilité, avec un porche PMR et des circulations adaptées.
Aux étages : Réhabilitation d’un logement duplex, comprenant un espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle et des chambres aménagées sous combles. Le parquet d’origine a été soigneusement rénové pour conserver l’âme du lieu.

Une extension en ossature bois a été conçue pour répondre aux contraintes fonctionnelles tout en s’intégrant harmonieusement au cadre architectural.

Particularités du projet

1. Procédure de marché public : Ce projet a été conduit dans le respect des règles du marché public de travaux. La sélection des entreprises a permis d’assurer une réalisation de qualité tout en optimisant les coûts.

2. Durabilité et éco-responsabilité :

Isolation thermique renforcée.
Choix de matériaux durables, tels que l’isolation extérieure en façade et l’isolation intérieure en rampant. L’ossature bois et le porche en bois massif.

3. Esthétique et fonctionnalité :

Travail sur la luminosité grâce à des ouvertures stratégiques (Vélux, fenêtres adaptées).
Intégration de brise vues et claustras pour privatiser certains espaces extérieurs.

Résultat final et impact

Le pôle santé est devenu un équipement incontournable pour la commune de Glanges, attirant des professionnels de santé et facilitant l’accès aux soins pour la population. Le logement duplex offre un habitat moderne et confortable, tout en valorisant un bâtiment historique.

Données techniques du projet

Surface intérieure : environ 205 m²
Coût des travaux HT : environ 412 000€
Durée des travaux : 10 mois
Corps de métiers intervenants :

BE thermique et photovoltaïque: BE ENERGETIK
BE de sol: GINGER CEBTP
Bureau de contrôle – Coordination SPS: APAVE SUD EUROPE
Terrassement – assainissement – circulations – clôture: SARL GAVANIER
Démolition – Gros œuvre – Maçonnerie: SARL Gilles PORTELETTE
Charpente – ossature bois: ETS GUILLAUMIE
Couverture: SAS BOUGNOTEAU
Isolation extérieure – enduits: SARL FERNANDES et Fils
Menuiseries extérieures: SCAL
Plâtrerie – isolation: RENOV’A 9
Plomberie – sanitaires: SARL BARGET
Chauffage – ventilation: SARL BARGET
Électricité: PLANETE ELECTRICITE
Carrelage – faïence: ART SOL
Sols souples: SOL EXPERT87
Peinture – revêtements muraux: PRO PEINTURE 87
Chaudronnerie – serrurerie: GD SAVOIR FER
Installations photovoltaïques: SARL BARGET

Vue de l'accueil en cours de finition, avec une cloison verte courbe fraîchement peinte et nouveau sol PVC.

Kitchenette aménagée pour les soignants, donnant sur une terrasse

Réception des WC PMR, vue sur local ménage

Murs en cours de mise en peinture avec un vert doux, contrastant avec le plafond et les autres murs blancs.

Vue d’ensemble de l’espace accueil fraîchement peint, avec des murs blancs en attente de papier peint et poste accueil en vert, dans une atmosphère lumineuse et apaisante.

Cloisonnement arrondi en ossature métallique en cours de réalisation pour le futur poste accueil, avant pose des plaques de plâtre.

Vue d’un couloir et de plusieurs pièces où la plâtrerie est terminée, prête à être peinte.

Circulations en cours d'aménagement avec cloisonnement monté et nouvelles menuiseries.

Vue depuis la grande pièce (futur accueil) en direction des escaliers existant, ouverture élargie.

Ancienne grande pièce en cours de démolition. Cloisonnement démoli et papier peint déposé.

L’intérieur du pôle santé – évolution des travaux

L’avancement des travaux de l’appartement en duplex

Pièce rénovée après vitrification du parquet, murs peints en blanc. L’espace, lumineux et sobre, marque la fin de chantier dans cet appartement en duplex.

Travaux d’isolation dans le salon du duplex, avec les plaques de plâtre et les matériaux d’isolation prêts à être mis en œuvre. Les anciens radiateurs sont conservés, la cheminée en marbre noir est maintenue et les murs sont à réisolés.

Pose des plaques de plâtre au plafond et reprise des murs dans la cuisine. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la grande fenêtre, les sols sont protégés pendant les travaux.

Vue de la future cuisine après la pose des nouvelles menuiseries. Les murs et plafonds sont prêts à recevoir les finitions, le parquet ancien et la cheminée sont conservés.

Ancienne salle de bain en cours de dépose. Le plafond a été retiré, laissant apparaître le plancher bois, la faïence est partiellement enlevée, et les radiateurs ont été déposés.

Premier niveau de l’appartement – évolution des travaux

Travaux de peinture en cours de finition dans le dégagements des combles.

Travaux de peinture en cours de finition dans une des chambres.

Pose des fenêtres de toit et du doublage dans les combles, création de futures pièces lumineuses, charpente apparente.

Démolition du cloisonnement existant dans les combles.

Plancher bois en cours de réfection dans les combles, préparation des surfaces avant cloisonnement.

Combles de l’appartement – évolution des travaux

Les plans projet et état des lieux

Plan du rez-de-chaussée après travaux, détaillant l’implantation des zones de soins, salle d’attente, sanitaires et espaces d’accueil dans le futur pôle santé.

Plan du premier niveau du logement en duplex aménagé à l’étage du pôle santé, avec pièces de vie, lingerie et accès vers les combles.

Plan représentant l’aménagement du coin nui du duplex dans les combles ainsi qu’une coupe illustrant la hauteur sous rampant.

PLANS DU PROJET

Plan du rez-de-chaussée tel qu’il existait avant travaux, montrant la distribution initiale des pièces.

Plan de l’étage intermédiaire avant rénovation, représentant les cloisonnements et circulations d’origine de l’ancien logement.

Plan des combles dans leur état initial, avant transformation en duplex.

PLANS D’ÉTAT DES LIEUX

Des planches d’esquisses

Planche présentant des croquis, les matériaux de façade, et traitements paysagers.

Planche matériaux et croquis du pôle santé avec zones accueil, salles de consultation et accès techniques.

Planche présentant croquis et matériaux des pièces de vie du duplex.

Planche présentant des croquis, matériaux et aménagement sur mesure des combles.

Des photos d’état des lieux

Grande pièce lumineuse avec parquet bois et mur rouge vif sur le côté droit. Une large baie vitrée en bois ancien traverse toute la façade.

Pièce avec parquet ancien, une cheminée en marbre noir et une fenêtre simple. Traces d’humidité avec moisissures visibles.

Piece avec parquet ancien, murs bleus, une cheminée en marbre noir et une fenêtre simple. Traces d’humidité avec moisissures visibles.

Petite salle de bain ancienne avec baignoire, lavabo et WC. Carrelage mural blanc, fenêtre à persiennes et murs défraîchis.

Vue des combles avec cloison en plaques de plâtre marquant la cage d’escalier, entourée de gaines de ventilation.

Pièce sous combles avec charpente bois apparente avec lucarne et murs en pierre. Le sol est en vieux plancher bois.

← Projet précédent Projet suivant →

PROJET RÉALISÉ